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2025년 국내 공유오피스 시장 점유율 분석 패스트파이브 스파크플러스 위워크 어디가 가장 많을까?
기묘한 통계
2025. 6. 28. 19:37
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안녕하세요! 여러분은 공유오피스 경험이 있으신가요?^^
저는 직장생활하면서 미팅을 가기도 했고, 제 회사가 공유오피스에서 커가는 경험을 해본적도 있습니다.
공유오피스는 무언가 쾌적하면서 트렌디하기도 하고 여러 장점들이 있는 좋은 공간경험이라고 생각합니다.
공유오피스란?
공유오피스는 공간을 ‘시간·좌석·기업 단위’로 나누어 사용하는 유연한 업무 공간 플랫폼입니다.
스타트업, 프리랜서, 대기업까지 다양한 규모의 기업들이 탄력적인 공간 사용을 위해 찾고 있으며,
2025년 현재는 전국 약 500개 이상 지점, 총 14만 명 이상 사용자가 등록 중입니다.
국내 공유오피스 시장 규모 및 성장률
- 2024년 기준 시장 규모 약 1조 1,000억 원
- 2025년 기준 약 1조 4,000억 원 돌파 예상
- 연평균 성장률 약 11.8%
- 코로나19 이후 하이브리드 근무 수요로 고속 성장
2025년 국내 공유오피스 브랜드 점유율 TOP 7
| 순위 | 브랜드 | 시장 점유율 | 지점 수 (전국) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 패스트파이브 | 29.5% | 41개 | 국내 최대 규모, 기업 맞춤형 오피스 |
| 2위 | 스파크플러스 | 18.2% | 25개 | 기업 입주율 높고 강남권 특화 |
| 3위 | 위워크 코리아 | 14.7% | 17개 | 글로벌 브랜드, 외국계 기업 선호 |
| 4위 | 르호봇 비즈니스센터 | 10.1% | 39개 | 소호형·창업 초기 스타트업 다수 |
| 5위 | 디캠프(은행권청년창업재단) | 6.8% | 5개 | 창업지원 중심, 스타트업 전용 |
| 6위 | 마이워크스페이스 | 4.5% | 13개 | 합리적 가격, 프리랜서 인기 |
| 7위 | 홈즈스튜디오 | 3.1% | 8개 | 공간 디자인 중심, 크리에이터 인기 |
브랜드별 전략 포인트
1️⃣ 패스트파이브
- 기업 맞춤형 사무실 설계 + 빌딩 전체 계약
- 최근 카카오엔터·야놀자 등 대형 IT사 입주
국내 1위 공유오피스 - 패스트파이브 | FASTFIVE
국내 1위 공유오피스 - 패스트파이브 | FASTFIVE
국내 최다 56개 지점 보유한 1위 오피스 | 2.7 만개 기업이 선택한 오피스에서 성공을 실현하세요
fastfive.co.kr
2️⃣ 스파크플러스
- 강남/역삼/선릉 등 도심 밀집형 지점
- 단기 계약 유연성 높아 스타트업·소기업에 인기
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3️⃣ 위워크 코리아
- 글로벌 디자인, 외국계 기업 비즈니스 허브
- 최근엔 마이크로 오피스·핫데스크로 확장
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입주자 유형 분석
| 유형 | 선호 브랜드 | 특징 |
| 스타트업 (초기) | 르호봇, 마이워크 | 저렴한 가격, 단기 계약 가능 |
| 중견 스타트업 | 스파크플러스, 패스트파이브 | 팀 단위 입주, 회의실 등 인프라 |
| 외국계/대기업 | 위워크, 패스트파이브 | 브랜드 신뢰도 + 비즈니스 네트워크 |
| 크리에이터/프리랜서 | 홈즈스튜디오, 마이워크 | 감성 공간, 콘텐츠 촬영 적합 |
공유오피스의 주요 과제
- 공간 포화 → 입주율 유지 어려움
- 코로나 이후 유연근무 확산 vs 사무실 상주율 감소
- 지방 확장 전략 부족 (서울 집중 85% 이상)
- 부동산 임대료 상승에 따른 수익률 압박
공유오피스 vs 일반 사무실 비교 분석
| 항목 | 공유오피스 | 일반 사무실 |
|---|---|---|
| 초기 비용 | 보증금 낮음 (1~2개월) | 보증금 6~12개월, 인테리어 비용 발생 |
| 운영비 | 공과금·청소 포함 | 임대료 외 관리비 별도 |
| 계약 유연성 | 월 단위 계약 가능 | 2년 이상 장기 계약이 일반적 |
| 디자인/이미지 | 모던/트렌디한 인테리어 제공 | 별도 인테리어 가능하나 비용 부담 큼 |
| 인프라/시설 | 프린터, 회의실, 라운지 등 완비 | 필요 시 자체 설치 |
| 규모 확장 | 좌석·룸 단위 확장 가능 | 이전 또는 계약 변경 필요 |
| 브랜드 신뢰도 | 패스트파이브, 위워크 등 브랜드 가치 존재 | 회사 자체 인지도에 따라 상이 |
| 사생활/보안 | 방음·보안 상대적으로 낮음 | 전용공간 확보로 안전성↑ |
| 직원 만족도 | 편의시설 많아 만족도↑ | 정적 업무 환경 선호 시 유리 |
참고 사이트 및 공간 비교 플랫폼
| 플랫폼 | 설명 |
| 패스트파이브 | 기업 특화형 공유오피스 |
| 스파크플러스 | 모던 오피스, 1인실부터 기업형까지 |
| 위워크 | 글로벌 공유오피스 대표 브랜드 |
| 스페이스클라우드 | 오피스 중개·비교 플랫폼 |
| 오피스픽 | 공유오피스 가격 비교 플랫폼 |
마무리 요약
- 공유오피스는 빠른 입주, 낮은 리스크, 유연한 확장이 장점
- 일반 사무실은 보안성, 장기 고정비 구조, 브랜드 독립성에서 우위
- 선택 기준은 업종·인원·예산·브랜드 이미지 등 다면적 고려 필요
- 가장 중요한 건 성장 단계에 맞는 공간 전략
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